上海小區地下車庫能住人嗎？合規嗎？

問：小區地下車庫的管理員住在車庫里，這樣是合規的嗎？

答：《上海市住宅物業管理規定》第五十八條第一款規定，業主、使用人應當按照規劃行政管理部門批準或者房地產權證書載明的用途使用物業，不得擅自改變物業使用性質。車庫的主要用途應為停放車輛，或是置放其他生活用品，不能用于居住。

本該用于居民停放機動車的地下車庫不得成為違規居住者的自用型場所，這樣不但破壞小區整體環境，還存在各類安全隱患，甚至影響社會治安穩定。如果發現小區地下車庫被改成民居，您可以向街道、物業或城管執法部門反映情況。

虹口城管江灣中隊就曾接到居民舉報，稱車庫的看守人員長期居住在車庫里。經城管查實，該看守人員將車庫的部分面積“圈地為營”，擺放電冰箱、電磁爐、櫥柜等日常生活設施和居家用品。城管中隊和消防部門都曾對其開具整改文書，責令其限期搬離，然而當事人卻視若無睹，依舊“高枕無憂”。中隊發揮城管社區工作室作用，依托管執聯動平臺，多次召開聯席會議，制定專項治理方案。經過多方面的深度交談，當事人配合物業和保安共同搬離生活物品。這一行為贏得小區居民的拍手稱贊。

標簽： 小區地下車庫 住在車庫 上海小區