我國的常住人口城鎮化率將提高到65% 加快發展物業服務業生活需求

7月7日，中房指數系統、中指研究院在“中房指數2021房地產市場趨勢”報告會上發布2021年上半年物業服務價格指數研究報告。

研究報告顯示，2021年上半年二十大城市物業服務價格綜合指數為1071.78，同比上漲0.67%，漲幅較去年同期擴大0.02個百分點;環比上漲0.42%，漲幅較上期擴大0.05個百分點;二十城市各星級物業服務價格指數同比均呈現上漲趨勢。

2021年6月二十個城市物業服務價格指數

物業服務收費方面，二十個城市物業服務均價為2.37元/平方米/月;各星級物業服務均價同比均上漲，其中三星級物業服務均價為1.94元/平方米/月，同比上漲0.67%;四星級物業服務均價為2.64元/平方米/月，同比上漲0.81%;五星級物業服務均價為3.70元/平方米/月，同比上漲0.77%。

樣本方面，整體來看，二十個城市物業服務水平以三星為主，占比48.22%，四、五星級占比51.78%。從城市分級來看，一線城市四、五星級占比超60%;從區域來看，珠三角地區、西南地區和長三角地區四、五星級樣本占比均超50%，占比領先于環渤海地區和中部地區，其中長三角地區四、五星級樣本占比首次突破50%;從城市角度來看，深圳、南京、昆明、北京四個城市的四、五星級樣本占比均超過60%，領先于其他城市，大部分城市軟硬件服務水平差距較小，寧波、深圳、廣州軟硬件得分差絕對值較大。

“十四五”期間，我國的常住人口城鎮化率將提高到65%。加快發展物業服務業，推動物業服務向高品質和多樣化升級，是滿足人民群眾不斷增長的美好居住生活需求的重要舉措。在此背景下，中指研究院在分析歷年研究經驗及物業管理行業發展現狀的基礎上，開展“物業服務價格指數系統”和“物業服務星級評價標準體系”研究，并對“深圳中海九號公館、融創國賓壹號院、北京金茂府、新力洲悅、朗基·望今緣”五星級物業服務標桿案例進行剖析。

中指研究院認為，在新形勢下，物業服務企業需持續完善標準、擴展服務內容、更新管理手段、推進技術升級、賦能系統管理、提升從業人員素質等，實現物業服務行業轉型升級、高質量發展的目標。(記者譚笑)

標簽： 物業服務 服務價格 中房指數 房地產市場趨勢