2022年房地產市場會發生變化嗎？A股市場整體行情會如何？

“2022年，中國出口的‘高光時刻’還可以延續嗎?”

“2022年，房地產市場會發生變化嗎?”

“2022年，A股市場整體行情會如何?”

頂端新聞·河南商報記者提問國內經濟學界專家——中國人民大學副校長劉元春、中銀國際證券首席經濟學家徐高、前海開源基金首席經濟學家楊德龍，你所關心的經濟問題答案都在這!

出口之問中國出口的“高光時刻”還可以延續嗎?

頂端新聞·河南商報：2021年，中國進出口貿易總額達到39.1萬億元，比上年增長21.4%，出口成為經濟增長的主要支撐力之一。2022年，中國出口的“高光時刻”還可以延續嗎?

中國人民大學副校長劉元春：我認為外貿的景氣狀況雖然會有回落的壓力，但是總體情況還是不錯的，依舊會成為中國經濟的一個重要的支撐點。

2022年，奧密克戎的蔓延，又給全球產業鏈、供應鏈帶來進一步的超預期的沖擊，加之歐美的通貨膨脹和供應鏈的問題比較嚴重，因此，歐美國家對中國商品的依賴不會在短期改善。此外，國家發改委、商務部、國辦已經出臺了一系列的跨周期穩外貿的舉措，在很大程度上能夠對沖風險，對穩定外貿是十分有利的。

但是外貿本身受到大宗商品價格的沖擊，同時又受到大國博弈的持續壓力，并且我們也看到疫情還具有不確定性，疫情轉好對歐美國家、部分東南亞國家和拉美國家制造業復蘇可能也會產生同步效應。

樓市之問房地產市場會發生變化嗎?

頂端新聞·河南商報：2022年房地產市場會發生變化嗎?要保持經濟運行在合理區間，穩增長的力度會不會有所加大?對房地產的調控會不會略有松動?

中銀國際證券首席經濟學家徐高：從去年12月的中央經濟工作會議政策定調來看，是“穩”字當頭，釋放了非常明確的信號。

2020年12月的中央經濟工作會議對房地產市場政策基調是比較緊的，要求“房住不炒”“發展租賃市場”等，但到2021年，房地產市場還是在講房住不炒，但也提到要滿足合理的住房需求，促進房地產市場的健康發展。

我想，從定調來看，房地產市場的政策導向是有所變化的，2022年地產市場政策應該會比2021年要放松。

地產行業是民營企業主導的行業，我認為現在的整個地產市場，不管是從短期穩經濟增長的角度，還是從更長期穩定房地產市場、穩定房價，滿足人民群眾合理住房需求的角度來說，房產企業“躺平”的情況都是需要得到改變的，而這種改變需要通過對房地產企業，尤其是民營的房地產企業更多的融資支持來實現。

股市之問A股市場整體行情會如何?

頂端新聞·河南商報：2022年A股市場整體行情會如何?股民期待的“紅包”行情能否到來?

前海開源基金首席經濟學家楊德龍：現在來看，“紅包”行情出現的概率還是比較大的。

首先從貨幣政策來看，央行一開年就進行了降息，超出了很多人的預期。這一次雖然沒有降基準利率，但是把中期借貸便利MLF以及公開市場逆回購利率下調了十個基點，這釋放出一個積極的信號，關鍵這是在一個多月之前的降準之后采取了降息，這次降息也可能不會是今年最后一次貨幣政策寬松，更可能是一個開始，后面可能還會有更多寬松的貨幣政策，這可能會對A股市場的走勢形成一定的支撐。

2022年A股市場的行情整體上還是維持結構性的特征。2022年要在三大方向進行布局——大消費、新能源和科技互聯網，可以通過配置行業龍頭股來抓住機會。

此外，2022年指數上可能并不會有太大的表現，但是優質龍頭股有望獲得恢復性上漲的機會，包括很多消費白馬股，新能源龍頭股和在港股上市的互聯網巨頭，都有恢復性上漲的機會，因為之前的跌幅比較大，所以反彈力度可能不會小。

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