鄭州托管機構頻繁閉店多位房東被坑 租賃市場現低迷

“一年少收45天的房租，把利潤讓給托管公司，還擋不住他們跑路。”近日，鄭州的趙女士向河南商報記者陪你去辦事兒欄目反映稱，河南玖零管家房地產營銷策劃有限公司在拖欠她房租的情況下，閉店關門，負責人也不接電話。

河南商報記者了解到，該托管公司以每月2500元的價格從趙女士手中拿下房子，卻以2400元價格出租，讓人費解。

多位從事房租中介工作的人士稱，去年房屋租賃行情跌至冰點，托管公司只能低價出租房子，以減少虧損。

【問題】

家住鄭州工人路的趙女士，2016年將她位于秦嶺路上一套79平方的房子委托給河南玖零管家房地產營銷策劃有限公司中原分公司(以下簡稱：玖零管家)出租，并簽訂了兩年的合同，每月租金2500元。

剛開始，趙女士覺得很省心，也很方便。第一年她只需要給玖零管家讓出45天的房屋空置期，其余時間便可按2500元/月，拿到房租，玖零管家每兩月給她支付一次租金。

“但去年年中，就覺得有點不對勁了，每次收房租都是拖，給業務員打電話，就是讓等。”趙女士稱，之前雖然拖，但最后也都拿到了租金，但是3月底，她再次打電話催租，業主人員說“他已離職，公司不干了”。

隨即，準備收回房子的趙女士，撥通租戶的電話，得知租戶給玖零管家的租金，交到了5月份。“租戶交了房租，趕走人家不合適，但我給玖零管家要房租吧，對方經理都不干了，讓我找公司法人，對方電話也不接。”趙女士苦惱稱，她該咋辦?

與租戶溝通，并查看了租賃合同后，更讓趙女士納悶。玖零管家付給她的房租是2500元/月，而租給別人的價格才2400元，這咋盈利呢?

【走訪】

接到反映后，記者來到玖零管家中原分公司租用在棉紡路盛潤錦繡城小區內的辦公地，該公司已閉門，門口的招牌也被摘掉。隔壁一住戶稱，此前見過里面有業務員，3月底開始就沒再見過人。

該小區物業稱，3月中旬開始，就陸續有10多位通過玖零管家托管房子的小區業主到物業詢問，但是該公司租用的是房東的住宅，物業跟該公司也沒有任何聯系。

通過物業，記者聯系到該公司所租用房子的房東，房東介紹稱，去年年中時，連他的房租也被拖欠，此前就曾讓該公司搬離，最終在該公司離開時，把房租也要了回來。

但多位將房租托管給玖零管家的業主告訴河南商報記者稱，他們有一些是被欠了的物業費，有人與趙女士一樣，被拖欠了幾個月的房租，均無法與其取得聯系。

投訴人趙女士稱，此前他曾撥通了公司經理電話，但對方稱已離職，給了總公司地址和法人的電話，但電話一直是關機狀態，而到該地址查看，也并非找到該公司的總部。

記者通過企業信用公示系統查看發現，玖零管家除了有中原分公司外，在位于嵩山路一小區內，還有一家公司。連日來，河南商報記者多次撥打該公司法人電話及分公司經理電話，均無法接通。

【現象】

2017年8月，河南商報就曾報道了，鄭州一家名為“鴻艷”的房屋托管公司從房東那拿房源時，給對方的2600元/月的租金，而轉租給租戶時才1700元/月，最終閉店跑路，導致租戶與房東雙方受損一事兒。

而如今，同樣的問題，也讓趙女士疑惑，業主愿意讓利，將房屋交給托管公司運營，而托管公司拿到房租后，既有45天的空置期，又可以抬高租金出租，為啥會頻繁出現這種情況呢?

河南商報聯系多家房屋中介公司了解情況，對方稱，在經歷了2015年的火爆期后，16年房屋租賃市場就逐漸冷了下來，2017年可以說達到了冰點，但是房屋租賃公司跟房東簽的合同一般都是兩年后，拿房時租金高，而目前市場又低迷，只能低價出租，減少虧損。

另外有從事該行業多年的人士稱，房屋租賃行業市場近兩年冷落，與城中村拆遷、房價上漲及政策調控等都有關系，去年達成了冰點，一些小的中介公司不能盈利，自然就無法繼續運營。(實習生 何童謠 記者 程亞龍/文)

標簽： 鄭州 房東 機構