西安將開展商品房銷售專項(xiàng)檢查 嚴(yán)查13種違規(guī)行為

(原標(biāo)題：西安市將開展商品房銷售秩序?qū)ｍ?xiàng)檢查工作 嚴(yán)查13種違規(guī)行為)

針對(duì)近期出現(xiàn)的商品房銷售違法違規(guī)行為嚴(yán)重?cái)_亂市場(chǎng)秩序的現(xiàn)象，西安市住房保障和房屋管理局表示，即日起在全市范圍內(nèi)開展為期6個(gè)月的商品房銷售秩序?qū)ｍ?xiàng)檢查工作，嚴(yán)查13種違法違規(guī)行為。

西安市住房保障和房屋管理局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，為進(jìn)一步規(guī)范商品房銷售行為，凈化房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境，維護(hù)群眾合法權(quán)益，即日起在西安市范圍內(nèi)開展為期6個(gè)月的商品房銷售秩序?qū)ｍ?xiàng)檢查工作。

檢查對(duì)象

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在售項(xiàng)目的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè);

接受房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)委托，承擔(dān)商品房銷售代理、營(yíng)銷策劃活動(dòng)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。

檢查內(nèi)容

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未取得《商品房預(yù)售許可證》，直接或采取內(nèi)部認(rèn)購(gòu)、交納誠(chéng)意金、排號(hào)等形式變相預(yù)售商品房;

不一次性公開銷售全部準(zhǔn)售房源，捂盤惜售或變相囤積房源;未按規(guī)定在銷售現(xiàn)場(chǎng)公示《商品房預(yù)售許可證》、《商品房買賣合同》示范文本、房屋預(yù)測(cè)面積、預(yù)售資金監(jiān)管賬戶及監(jiān)管銀行等信息;

委托未經(jīng)備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理銷售商品房;

發(fā)布虛假房源信息和廣告，壟斷房源，操縱市場(chǎng)價(jià)格;

通過捏造或者散布漲價(jià)信息等方式惡意炒作、哄抬房?jī)r(jià)，造謠生事，誤導(dǎo)市場(chǎng)預(yù)期的;

意向購(gòu)房人數(shù)多于可售房源的，未采取公證搖號(hào)方式公開銷售商品住房;

以捆綁搭售或者附加條件等限定方式，迫使購(gòu)房人接受商品或者服務(wù)價(jià)格;

商品房銷售不予明碼標(biāo)價(jià)，在標(biāo)價(jià)之外加價(jià)出售房屋或收取未標(biāo)明的費(fèi)用;

違反商品房預(yù)售資金監(jiān)管相關(guān)規(guī)定，擅自挪用預(yù)售款項(xiàng);

將已經(jīng)銷售并作為商品房銷售合同標(biāo)的物的商品房再銷售給他人;

提供虛假證明，規(guī)避限購(gòu)政策，擾亂市場(chǎng)秩序及其他不正當(dāng)經(jīng)營(yíng)行為。為不符合交易條件的保障性住房和禁止交易的房屋提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)等。

對(duì)于違規(guī)違法企業(yè)及經(jīng)紀(jì)人如何處理

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書面警示;

約談企業(yè)主要負(fù)責(zé)人;

公開曝光企業(yè)違法違規(guī)行為;

列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單;

暫停使用網(wǎng)簽系統(tǒng);

暫停商品房銷售、經(jīng)紀(jì)、代理服務(wù);

通報(bào)有關(guān)部門，實(shí)施聯(lián)合懲戒等。

該負(fù)責(zé)人表示，該局要求各區(qū)、縣房管部門立即對(duì)轄區(qū)范圍內(nèi)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行拉網(wǎng)式全方位整頓，深入銷售現(xiàn)場(chǎng)查閱購(gòu)房資料，檢查銷售情況并建立檢查臺(tái)賬，每月至少要有兩起查處的典型案例。

對(duì)媒體曝光、屢次違規(guī)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)要頂格處理，情節(jié)嚴(yán)重的，通報(bào)有關(guān)部門實(shí)施聯(lián)合懲戒。

標(biāo)簽： 西安 商品房 專項(xiàng)