機構投資者參與公募REITs的積極性頗高

記者26日從深交所獲悉，深交所兩只首批公募REITs基金中航首鋼生物質封閉式基礎設施證券投資基金、紅土創新鹽田港倉儲物流封閉式基礎設施證券投資基金當天通過深交所網站發布《基金份額發售公告》。中航首鋼生物質封閉式基礎設施證券投資基金的網下有效報價認購倍數為11.13倍，最終發行價格確定為13.380元;紅土創新鹽田港倉儲物流封閉式基礎設施證券投資基金的網下有效報價認購倍數為9.58倍，最終發行價格確定為2.300元。

從詢價情況來看，機構投資者參與公募REITs的積極性頗高，券商自營、公募基金、私募基金、銀行理財子公司、保險機構等主流機構投資者均有參與。其中，中信證券、國泰基金等機構旗下多個賬戶參與了首鋼綠能項目的報價，最終42個賬戶報價有效;中信證券、招商財富等機構旗下多個賬戶參與了鹽港REIT的報價，最終47個賬戶報價有效。

《經濟參考報》記者了解到，原始權益人與機構投資者參與REITs戰略配售的熱情較高。其中，首鋼環境、銀河證券等10家機構承諾認購首鋼綠能，合計占比為基金份額發售總量的60%;鹽田港資本、深國際、泰康人壽等10家機構承諾認購鹽港REIT，合計占比為基金份額發售總量的60%。

中航基金表示，首鋼綠能REIT的募集期為2021年5月31日至2021年6月1日。各類投資者按照《基金份額發售公告》中披露的銷售渠道進行認購。中航基金一方面將積極組織各類型投資者教育活動，另一方面將在銷售渠道重點就產品特征、風險揭示和交易規則等方面進行宣導。下一步，中航基金將繼續穩步推進后續基金發售、上市交易等工作，打造首批試點良好的示范效應。

鹽港REIT基金相關負責人表示，目前，深創投集團旗下紅土創新基金及深創投紅土資管已配置超過20人的REITs業務團隊。紅土創新基金設立了獨立的基礎設施投資部，專門作為基礎設施基金投資管理部門，組建了既有基礎設施項目投資管理經驗，又有運營經驗的多元化復合隊伍。深創投集團的不動產投資平臺——深創投不動產基金管理(深圳)有限公司亦具有豐富的不動產及基礎設施投資、運營及研究經驗。管理人未來將進一步發揮先發優勢，一方面進一步夯實產品上市后的存續期運營管理工作，與外部管理機構共同完善工作機制，協同并進;另一方面將總結發行經驗，把握戰略機遇，搭建全鏈條的不動產投資平臺，為助力公募REITs市場蓬勃發展貢獻專業力量。

深交所相關負責人表示，深交所將繼續認真踐行“建制度、不干預、零容忍”九字方針，貫徹“四個敬畏、一個合力”以及“開明、透明、廉明、嚴明”工作理念，在中國證監會領導下，會同各方持續做好試點項目的發售、上市、運行、監管各項工作，提升試點質量，夯實發展基礎。

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