世界時訊：首開股份: 首開股份對外擔保公告

股票代碼：600376        股票簡稱：首開股份           編號：臨 2023-057

(資料圖)

       北京首都開發股份有限公司對外擔保公告

  本公司董事會及全體董事保證本公告不存在任何虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏，

并對其內容的真實性、準確性、完整性承擔個別及連帶責任。

  重要內容提示

  ● 被擔保人：1、成都首開韶泰置業有限公司（以下簡稱“成都韶泰”）

  ● 本次擔保金額：本次擔保金額合計為 26 億元人民幣。

  ● 被擔保人均為公司全資子公司，本次擔保由公司提供全額連帶責任保證擔保，本

次擔保沒有反擔保。

  ● 截至目前，本公司無逾期對外擔保的情況。

  ● 截至目前，公司及控股子公司的對外擔保總額超過公司最近一期經審計凈資產的

  一、 擔保情況概述

  北京首都開發股份有限公司（以下簡稱“本公司”或“公司”）第九屆董事會第一百一十二

次會議于 2023 年 5 月 26 日召開，會議以 10 票贊成，0 票反對，0 票棄權的表決結果通

過了以下擔保事項：

開發貸款，期限 2 年，公司為其提供全額全程連帶責任保證擔保。具體擔保的權利義務以

雙方簽署的協議為準。

首開商業管理有限公司申請貸款的議案》，同意首開商管向興業銀行股份有限公司北京麗

澤金融商務區支行申請不超過 8 億元經營性物業貸款，期限不超過 18 年，以北京市豐臺

區順八條 8 號院三區 3 號樓不動產作為抵押物并以項目應收租金收益權作為質押物。最終

貸款合同額為 5.5 億元，現已經放款 5.5 億元。

   現擬在原貸款條件“以北京市豐臺區順八條 8 號院三區 3 號樓不動產作為抵押物并以

項目應收租金收益權作為質押物”基礎上，本公司追加 5.5 億元連帶責任保證擔保。

全資子公司瑞泰商管。分立后，北京市朝陽區望京首開廣場項目（北京市朝陽區阜榮街 10

號）產權方由首開商管變更至瑞泰商管。因分立后各項租賃手續變更仍在辦理中，首開商

管現仍為望京首開廣場項目租金收取方。

開商業管理有限公司、北京首開瑞泰商業管理有限公司共同申請貸款的議案》，同意首開

商管、瑞泰商管共同向興業銀行股份有限公司北京麗澤金融商務區支行申請不超過 13 億

元經營性物業貸款，期限不超過 18 年，以北京市朝陽區阜榮街 10 號 4 至 8 層不動產作為

抵押物并以項目應收租金收益權作為質押物。最終貸款合同額為 12.5 億元，現已經放款

   現擬在原貸款條件“以北京市朝陽區阜榮街10 號4 至8 層不動產作為抵押物并以項目

應收租金收益權作為質押物”基礎上，公司追加 12.5 億元連帶責任保證擔保。

公司擔保事項進行授權的議案》，授權董事會對公司及下屬公司新增擔保事項進行審議批

準，

 在2022年度股東大會召開時公司擔保余額基礎上新增加公司對外擔保額度279億元，

其中公司對全資子公司（含其全資子公司）提供擔保額度為不超過 137 億元。公司及子公

司為全資子公司提供的擔保額度，可在全資子公司相對應的預計額度范圍內調劑使用。在

調劑發生時，資產負債率超過 70%的擔保對象，僅能從資產負債率超過 70%的擔保對象

處獲得擔保額度。

額度為 18 億元、對瑞泰商管的授權擔保額度為 0 元。

   截止到 2023 年 3 月 31 日，瑞泰商管資產負債率超過 70%。為滿足業務發展需要，

公司將全資子公司貴陽首開龍泰房地產開發有限公司未使用的擔保額度 12 億元及北京城

市開發集團有限責任公司未使用的擔保額度 0.5 億元調劑至首開商管并瑞泰商管，對應上

述第三項擔保業務。調劑后，公司為貴陽首開龍泰房地產開發有限公司提供的擔保額度由

   上述調劑符合擔保額度使用及調劑要求，在年度股東大會授權范圍內，本次公司提供

上述三項擔保無需提請公司股東大會審議。

   二、被擔保人基本情況

住所：四川省成都市成華區致強路 266 號 8 層 818 號；法定代表人：黃劍峰；主要經營范

圍：房地產開發與經營等。

   截至 2023 年 3 月 31 日，成都韶泰資產總額 3,694,179,388.07 元，負債總額

元。2023 年 1 月至 3 月份的營業收入為 0 元，凈利潤為-2,867,951.11 元。

   成都韶泰營業收入目前為 0 元，

                  原因是房地產行業存在著銷售收入延遲結算的特殊性，

成都韶泰所開發的房地產項目尚在開發期，尚未進行結算。

元；住所：北京市朝陽區阜榮街 10 號 8 層八層商業 805、806 室；法定代表人：劉安；

主營業務為商業房產運營管理。

             首開商管為北京市豐臺區順八條 8 號院三區 3 號樓產權人。

   截至 2023 年 3 月 31 日，首開商管資產總額 1,704,531,355.64 元，負債總額

住所：北京市朝陽區阜榮街 10 號 8 層八層商業 802 室；法定代表人：肖晴；主營業務為

商業房產運營管理。

   截至 2023 年 3 月 31 日，瑞泰商管資產總額 1,045,251,311.03 元，負債總額

   三、擔保協議的主要內容

年，公司為其提供全額全程連帶責任保證擔保。

物業貸款，期限不超過 18 年，以北京市豐臺區順八條 8 號院三區 3 號樓不動產作為抵押

物并以項目應收租金收益權作為質押物，并由公司提供 5.5 億元連帶責任保證擔保。

動產作為抵押物并以項目應收租金收益權作為質押物，并由公司提供 12.5 億元連帶責任保

證擔保。

   四、董事會意見

   出席此次會議的全體董事一致通過上述擔保議案。

   五、累計對外擔保數量及逾期擔保的數量

   截至本公告披露日，本公司及控股子公司的對外擔保總額為 2,863,348.02 萬元人民幣

（未經審計、不含本次擔保），占上市公司最近一期經審計凈資產的 102.95%。

   其中：

   （一）公司為全資子公司提供擔保 1,763,650.80 萬元，全資子公司為公司提供擔保

  （二）公司對控股子公司(含持股比例未達到 51%但合并財務報告范圍內的子公司)提

供擔保 683,337.60 萬元，占公司最近一期經審計凈資產的 24.57%。

  控股子公司（含持股比例未達到 51%但合并財務報告范圍內的子公司）對公司無擔保。

  （三）公司（含全資子公司）對參股公司提供擔保 300,490.76 萬元，占公司最近一期

經審計凈資產的 10.8%。

  參股公司對公司無擔保。

  （四）公司對成都韶泰的擔保總額為 80,000 萬元人民幣（不含本次擔保）。公司對首

開商管的擔保總額為 0 元人民幣（不含本次擔保）。公司對瑞泰商管的擔保總額為 0 元人

民幣（不含本次擔保）。

  （五）公司無逾期對外擔保情況。

  特此公告。

                                 北京首都開發股份有限公司董事會

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